Информация для застройщиков

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ (далее – Закон), повышающие требования к страховым организациям, осуществляющим страхование гражданской ответственности застройщиков.
В соответствии с частью 1.1 статьи 15.2 Закона , которые отвечают требованиям части 1 статьи 15.2 Закона, подлежит размещению на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в сети «Интернет».
В перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Закона и одобренных Центральным банком Российской Федерации, входит общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» (далее – ООО «РИНКО»).
Приоритетом развития деятельности ООО «РИНКО» является создание широкой региональной сети с открытием представительств в регионах Российской Федерации, обеспечение полной потребности региональных застройщиков в страховании.
В связи с изложенным, ООО «РИНКО» рекомендовано Минстроем России к сотрудничеству с застройщиками, осуществляющими реализацию проектов жилищного строительства на территории Республики Северная Осетия – Алания.

 

В соответствии с действующим законодательством застройщикам, осуществляющим на территории республики строительство с привлечением денежных средств граждан-участников долевого строительства, необходимо ежеквартально представлять в Министерство строительства и архитектуры РСО – Алания (далее – Уполномоченный орган) отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - Отчетность).

Состав, формы и порядок представления застройщиками Отчетности установлены Правилами представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее – Правила), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 октября 2005 г. № 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства".

•отчеты по следующим формам:

•справки, представляемые в случаях, установленных Правилами;

•ежеквартальная (а по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Форма № 2 заполняется отдельно по каждому объекту недвижимости и представляется начиная с квартала, в течение которого был заключен первый договор, и по квартал, в течение которого застройщиком были исполнены обязательства по последнему договору. Форма № 3 содержит обобщенную информацию по всем объектам недвижимости.

Отчетность представляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы 1 договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.

Отчетность представляется застройщиком в Уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней после окончания IV квартала.

Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года.

Страницы форм отчетности, представляемой в письменной форме, нумеруются и сшиваются. Документы, входящие в состав отчетности застройщика - юридического лица, подписываются руководителем этой организации или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности, и скрепляются печатью застройщика. Документы, входящие в состав отчетности застройщика - индивидуального предпринимателя, подписываются индивидуальным предпринимателем.

При заполнении форм Отчетности необходимо руководствоваться:

•Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 г. N 06-2/пз-н "Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства";

•Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. N 06-137/пз-н "Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";